Bài học rút ra chính
- Hàng triệu người đang chạy trốn khỏi các thành phố lớn, nhưng các biện pháp tạo khoảng cách xã hội khiến thực tế ảo trở thành một giải pháp thay thế hấp dẫn để xem tài sản trong đời thực.
- Các chuyến tham quan VR cho ý tưởng tốt hơn về quy mô và quy mô của bất động sản hơn là một tập hợp các hình ảnh tĩnh, các chuyên gia nói.
- Nhưng VR có thể không tiết lộ các chi tiết rõ ràng khi tham quan một ngôi nhà trong đời thực và vẫn cần một số bí quyết kỹ thuật để sử dụng phần mềm.
Những người săn nhà và căn hộ đang chuyển sang thực tế ảo để tìm miếng đệm tiếp theo của họ trong đại dịch coronavirus.
Với các biện pháp ngăn cách xã hội khiến việc đến nhà mở cửa khó khăn, thực tế ảo (VR) có thể là điều tốt nhất tiếp theo để trải nghiệm một ngôi nhà mới trong cuộc sống thực. Ngay cả trước khi đại dịch xảy ra, khoảng 35% người mua trong năm 2017 đã đưa ra lời đề nghị mua nhà mà không gặp trực tiếp, theo một báo cáo. Sự quan tâm đến nhà ở mới chỉ tăng lên kể từ đó, khi hàng triệu người đã chạy trốn khỏi các thành phố lớn trong thời kỳ đại dịch.
Cư dân thành phố New York James Major và vợ đã nói về việc chuyển xuống phía nam để thoát khỏi mùa đông lạnh giá và chi phí sinh hoạt cao. "Bởi vì việc ra vào NYC khá phức tạp sau COVID, chúng tôi đã sử dụng các chuyến tham quan 3D trên Redfin và Trulia để xem các ngôi nhà mà không thực sự cần đến thăm chúng trực tiếp", Major, chủ sở hữu và người sáng lập trang web Bảo hiểm Panda, cho biết trong một cuộc phỏng vấn qua email.
"Trước khi đưa ra đề nghị, chúng tôi chắc chắn sẽ phải đến thăm ngôi nhà mà chúng tôi quan tâm, nhưng các chuyến tham quan 3D cho phép chúng tôi sàng lọc trước và loại bỏ những thứ chúng tôi không thích. Khi có thời gian đến thăm họ, chúng tôi sẽ không cần phải lãng phí thời gian để xem những địa điểm mà lẽ ra sẽ nhanh chóng bị loại bỏ sau chuyến tham quan trực tuyến."
Nhà búp bê Nói điều đó với VR
Một tùy chọn VR phổ biến cho những người mua sắm bất động sản là Matterport, tạo ra một "ngôi nhà búp bê" 3D rất dễ khám phá, Deidre Woollard, một biên tập viên và chuyên gia bất động sản tại Millionacres, cho biết trong một cuộc phỏng vấn qua email.
Immoviewer là một nền tảng phần mềm khác nhấn mạnh tính dễ sử dụng. "Thực tế ảo thực trong bất động sản không phổ biến rộng rãi, nhưng một số bất động sản sang trọng được tiếp thị bằng cách sử dụng các chuyến tham quan thực tế ảo đầy đủ được tạo cho Oculus và sau đó được gửi đến khách hàng trên khắp thế giới", Woollard nói thêm và chỉ ra rằng các chuyến tham quan thực tế ảo cung cấp ý tưởng tốt hơn về bất động sản quy mô và dòng chảy hơn một tập hợp các hình ảnh tĩnh.
Có lẽ lợi ích quan trọng nhất thu được từ công nghệ VR là khả năng loại trừ chuyến thăm nhà trước khi lên lịch, đại lý bất động sản Cyrus Karl cho biết trong một cuộc phỏng vấn qua email.
Méo và Mất phương hướng
Người mua hãy cẩn thận vì VR không thể thay thế các chế độ xem trực tiếp, một số người nói. “Nhược điểm là VR có thể làm biến dạng một số phần của ngôi nhà và các chuyến tham quan có thể làm mất phương hướng,” Woollard nói. "Có rất nhiều chỗ để công nghệ cải tiến và phản ánh chính xác ngôi nhà."
Người mua chỉ có thể xem những hình ảnh được cung cấp trên các chuyến tham quan ảo, có thể ít toàn diện hơn, Ben Delaney, Giám đốc điều hành của công ty tư vấn thực tế ảo ImmersivEdge Advisors, chỉ ra trong một cuộc phỏng vấn qua email. "Ví dụ: hầu hết các chuyến tham quan ảo không bao gồm toàn cảnh bên ngoài hoặc khả năng quan sát khu vực lân cận", ông nói thêm.
"Ngoài ra, người mua bị giới hạn trong việc xem những gì có trong mô hình video 360 hoặc 3D và nhà sản xuất nội dung đó có thể không bao gồm mọi thứ mà người mua muốn xem. Và tất nhiên, trong một hiển thị ảo, không thể kiểm tra áp lực nước, vận hành đèn, trải nghiệm hoạt động của thang máy hoặc đảm bảo bồn cầu xả đúng cách."
Karl nói rằng người dùng phải đủ hiểu biết về công nghệ để điều hướng phần mềm đôi khi vụng về. "Tôi cảm thấy rằng hạn chế chính của công nghệ VR là nó không đủ thân thiện với người dùng đối với những người có kiến thức kỹ thuật hạn chế", Karl nói thêm.
"Điều này có nghĩa là phần lớn, người mua lớn tuổi không thể xem các chuyến tham quan nhà VR, điều này thật đáng tiếc vì nhóm tuổi 65 trở lên có lẽ có nhiều tiền nhất để tránh tiếp xúc không cần thiết trong đại dịch."
Với đại dịch coronavirus vẫn buộc phải đóng cửa ở hầu hết các quốc gia, VR có thể là lựa chọn an toàn nhất để tìm kiếm một ngôi nhà mới. Chỉ cần lưu ý rằng thực tế ảo, giống như hình ảnh, có thể nói dối.
